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监理工程师资料:论如何做好房屋建筑监理工作

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当前,我国社会经济快速发展的同时也进一步推动了建筑行业的发展,群众对于自己所居住的环境提出了更高的要求。房屋建筑质量问题已经成为了广大群众茶余饭后聊得最多的话题。笔者在本文的论述中,主要从房屋建筑质量如何有效的监督管理方面进行探讨研究,对其存在的危害性进行了详细的分析,并在此基础上提出了有效的措施将其存在的危害性充分的解决。

1、 房屋建筑施工监理工作中存在的问题

1.1 监理责任不够落实

监理工作实际收取的费用相对较低,并且在市场上的竞争非常激烈,再加上存在着普遍的压价现象,从而在很大程度上对监理工作的顺利开展造成了严重的影响。监理单位低价中标之后,总是千方百计的将成本费用降低,以此将自身的经济效益进一步提高,而他们这样的一种做法严重的使得员工们的工作积极性降低,并且也造成了项目监理人员数量逐渐减少;另外,项目监理小组的整体素质与业务水平完全违背了投标文件中所作的承诺,并且也没有为项目监理工作提供一些办公、交通等条件,现场监理费用也是能省就省。由于存在着以上种种现象,从而使得监理人员在实际工作中比较松弛,没有做好监理服务工作,最终使得监理单位的形象大打折扣。

1.2 房屋建筑工程存在的质量问题

随着我国建筑行业的快速发展,进一步的提高了城市投资环境的步伐,城市人口的居住水平也在不同程度上提升。然而,当前在一些在建工程和已经投入到实际使用的工程中仍然存在着一系列的问题。比如水泥地面出现了空鼓、起皮,外墙渗漏严重等现象。

房屋建筑中之所以存在着质量问题,主要是由于诸多的因素影响而生成的。投入工程建设的各个责任负责人在实际中不根据职责办事,其行为严重的违背了相关法律法规。比如有的单位与施工单位将工程造价压的过低;有的监理单位对工程的进度管理力度不够等等,这些问题最终造成了诸多的房屋建筑工程经常发生质量问题。

1.3 监理人员的素质不高

大部分监理单位负责建筑施工监理工作的人员并不是监理专业出身,有的以前是干工程设计,有的是干施工管理以及技术方面的工作,所以,他们对于监理工作的具体规范要求不够了解,这样就使得部分人员在思想上对监理工作认识的不够充分、全面,他们在实际工作中经常认为监理工作就是质量监督。另外,当前从事建筑工程监理工作的人员大部分只对工程的技术了解,而对于管理、法律等方面的知识了解的不是很透彻,根本无法满足当前监理工作的实际需求。

2 、提高房屋建筑监理工作水平的对策

2.1 进一步加强监理权利的法律依据

监理所拥有的权利是项目管理,主要在工程的实际建设过程中将其具有的作用充分的发挥,它来自于业主对其委托的监理合同,同时也有国家相关的法律法规以及行业标准,在实际中,监理必须要严格控制投资、控制质量、控制工程进度;对合同与信息有效的管理;对工程项目进行过程的组织协调。我国建筑监理事业已经成立了二十多年,在这么多年的发展过程中,已经建立了一系列较为完善的监理法律法规制度。比如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等,随着这一系列的法律法规的出台,建筑施工的监理范围以及具体内容已经得到了明确的划分,并且监理单位在市场上的主体地位也得到了确立。同时,当地政府行政部门应加大力度,有效的保障监理行业自身所具有的权益,那么,这样监理工作才能够朝着规范化与制度化的方向迈进。

2.2 进一步加强自身的建设与监理责任

在实际工作中应承担相应的责任,只有这样监理工作才会被人们所尊重,才能够将自身的作用充分的发挥。监理工作在将工程存在的风险因素进一步降低过程中,监理的介入也是十分有必要的,监理具有的重要价值主要体现在工程的项目管理方面。所以,当务之急就是尽快的建立一支职业道德高、善于经营、懂得管理的监理人才队伍,以此将监理服务水平与质量全面提高,这对于推动监理事业的持续发展有着重要的意义。

2.3 进一步加强建筑工程施工质量监理工作

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